香港人找人代持房产的风险有哪些

2021-04-25 1,283

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生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二条规定的合同无效的情形；第二，代持协议不具有对抗善意第三人的效力，因为代持人即为房产证上登记的房主，对外具有法律效力；第三，代持人可能会擅自处分房产，如对房产进行买卖或者设立抵押等，使得实际出资人面临不必要的损失。因此，香港人找人代持房产存在着较大的法律风险。

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”2、《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

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代持法人有没有风险
代持法人有风险。代持法人是接受委托的代持股人，它并不是真正的出资人。真实出资人并不参加公司的经营和管理，在这种情况下，出资人的股东权利包括经营管理权、表决权、分红权、增资优先权、剩余财产分配权等等一系列的权利实际上都是由代持股人行使，存在

2023-05-24 18
什么是股权代持，股权代持的风险有哪些
1、什么是股权代持股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。在此种情况下，实际出资人与名义出资人之间往往仅通过一纸协议确定存在代为持有股权或股份的

2024-05-08 21
香港人在大陆买房前提有哪些
香港人在大陆买房的条件如下：一、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；二、外地户口，以家庭为单位可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年（36个月）的社保或税单；三、不论是新房还是二手房，购房者只能购买一套；四、购房者必须

2024-06-01 23

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股权代持风险有哪些？如何防范股权代持的风险
首先，法律是承认股权代持的合法性的。其次，股权代持具有一定的法律风险。因为股权代持是名义出资人和实际出资人的私人协议，不具有公开性。名义出资人对内对外行使一切实际出资人的权利，以自己的名义作出决策，可

2024-08-23 15,340
注册公司为规避风险找人来代持股权，个人会有风险吗
肯定会有一定的风险的，没有百分百安全的。注册深圳公司需要的资料1)公司名称，建议提供3个2)注册地址，能收到信件的地址，要写清楚街道办（可挂靠地址）3)注册资金4)大概的经营范围5)股东信息，包括姓名

2022-10-07 15,340
什么是股权代持，股权代持的风险有哪些
1、什么是股权代持股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式。在此种情况下，实际出资人与名义出资人之间往往仅

2023-11-09 15,340
香港持枪杀人多少年
1.故意杀人和非法持有枪支罪数罪并罚。 2.量刑一般在15年以上有期徒刑，无期徒刑，或者死刑。 3.建议电话咨询，我帮你详细分析。

2022-07-18 15,340

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01:31
香港人买房可以找人代持吗
实践中，由于大陆买房具有多项限购政策，特别是针对外籍人士，国家做出了更为严格的规定。因此，许多时候香港籍人士都会选择，自己出资，由他人代办理、代登记甚至是代持房产的方式，来避免繁琐的程序。但是，需要注意的是，由他人代持房产，会导致十分严重的

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01:32
香港人在国内买房有哪些特别需要注意的
由于内地的购房手续与香港购房手续存在着许多不同，同时，我国许多城市实行了严格的限制购房政策，会对购房人的资格进行严格限定和审批。因此，香港籍人士在内地购置房产时，最先要注意的，就是要审核自己有没有购房资格。这就需要当事人时刻关注，购房地的政

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01:25
被继承人在香港有资产如何继承
内地居民想要继承在香港的遗产的，可以委托香港的律师来办理，申请人要提交相应的资料，根据香港法律来执行。办理继承香港亲属遗产的流程包括： 1、让申请人或委托办理人核算死者的遗产，并会同遗产税署人员清点死者的保管箱财物，开列清点清单，对不动产

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