集资房合同有效吗

2022-04-17 1,374

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按法律规定，以下情形的合同无效：１、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；３、以合法形式掩盖非法目的；４、损害社会公共利益；５、违反法律、行政法规的强制性规定。单位集资建房，实质上为福利分房，在没有房改前住户享受所谓“半产权”。尽管单位还称为产权人，但单位已经没有了处置房屋的权利，除非得到住户的同意。我国对福利性集资房的转让作了不少禁止性的规定，但这些规定不属于法律、行政法规，因此不能作为认定合同无效的依据。如果集资房合同没有违反法律规定，也没有出现合同无效情形的，且合同订立是双方真实意思表示，那么应认定为合同合法有效。

《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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我买个集资建房双方自立合同有效吗‘谢了
查清房屋权属是否清楚

2024-07-02 15
集资房签合同用无房产证吗
集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。签订合同需要携带以下证件： 1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照； 2、合同文本及其

2020-02-07 83
私下转让集资房协议有效吗
集资房私下转让协议有效。一般情况下，相关的集资房的买卖协议合同是具有法律效力的，只要买卖的双方是在平等、自愿的基础上签订的集资房买卖合同是有效，集资房能否买卖。应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等，同时

2022-11-07 1,554

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集资房屋买卖合同如何写集资买房协议有效吗
根据“当事人之间订立的有关设立、变更、转让及消灭不动产物权的合同，除了法律另有规定或是合同中有另外约定之外，那么自合同成立之时生效；未办理物权登记的，也不影响合同效力”的规定，一般情况下，只要符合了规

2022-07-16 15,340
小产权集资房买卖合同全款购房合同有效吗
漏了一个集体房：集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租赁的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。

2023-01-07 15,340
二人准备买一套集资房,签订一份集资房购买合同了,集资房买卖合同生效吗?
根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中原告

2022-07-06 15,340
法律依据: 集资房买卖合同有法律效力吗?
根据《》第52条的规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的。

2022-08-30 15,340

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集资建房是违法的吗
集资建房不违法。集资房指的是国家行政机关或者单位通过归集资金的方式建设的房屋。集资房的筹建资金一般由政府、单位、职工三方面共同承担。职工个人可按房价的全额或者部分出资。集资房在建材供应、税费等方面，政府都会给予部分减免政策。集资房的权属按

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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集资诈骗有死刑吗
集资诈骗没有死刑。根据我国法律规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的，构成刑事犯罪，需要追究其法律责任，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金，数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收

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