买卖合同中不履行过户手续怎么办

2022-05-26 693

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买卖合同中卖方不履行过户手续，救济途径视双方是否为此约定有效的仲裁协议而定。 1、若是没有约定有效的仲裁协议，买方可以直接起诉，要求对方协助办理房屋过户手续。协助办理过户手续是卖方的义务，其不履行属于违约，买方可以向法院起诉解决。起诉需要提交起诉状、双方身份信息、书面买卖合同等材料，起诉状写明双方身份信息、诉讼请求、事实经过和理由。 2、若约定有效的仲裁协议，买方须向约定的仲裁委员会申请仲裁，而不能起诉。申请仲裁需要提交仲裁申请书、双方身份信息、书面买卖合同等材料，仲裁申请书写明双方身份信息、诉讼请求、事实经过和理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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