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简单购房合同怎么写

2022-04-17 1,198
视频内容
经过了选择房源,看房子等过程,很多购房者在签订合同的时候都是随意就签字了,事后则容易出现一些纠纷。在签订房屋买卖合同的时候一定不能够急于求成,要把各项需要的规定的内容都一一写进去。房屋买卖合同除了具备一般的条款以外,还一定要注意以下三个方面的内容:第一就是要写清楚交易税费的承担,例如营业税个人所得税土地增值税等税费具体由哪一方承担;第二是关于责任和违约赔偿的问题。房屋交易的过程复杂而且金额巨大,为了避免今后产生纠纷,应该在签订合同的时候就写清楚违约责任的约定和赔偿的标准;第三就是要在合同里面写清楚过户的时间和房屋交付的时间。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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