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买商品房交的定金可以退吗

2022-04-15 2,004
视频内容
一般情况下,为购买商品房而给付的定金,一般情况下是不予退还的。定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金罚则规定:交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。而订金,一般情况视为交付的预付款,不管是哪一方原因造成合同不能履行,给付订金一方,都可以主张全额返还。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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祁广辉律师 祁广辉律师

北京驰晟律师事务所 | 律所主任

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