您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 买卖房屋合同有什么要注意
郑萌律师精彩视频

买卖房屋合同有什么要注意

2022-04-17 964
视频内容
签订房屋的买卖合同,有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖,那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖,没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房屋买卖合同的时候,一定要在合同之中明确双方各自的权利义务。例如房屋的出售方要配合办理房屋的过户手续,要保证房屋没有权利瑕疵,房屋的购买一方要保证按时的支付购房款。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条  买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条  买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、 履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买房子签合同,房屋买卖合同网签合同要注意什么?
    买房子签合同,房屋买卖合同网签合同要注意什么?

    想要清楚房屋买卖合同网签合同要注意什么,首先区别一下买卖合同和网签合同:房屋买卖合同就是草签的合同,针对的是买房和卖方,保证交易按约定流程进行直至结束网签合同是指在符合相关部门规定的情况下,客户购房资质审核通过且房屋核验通过后,此次交易在房

    2024-06-10 22
  • 中介房屋卖买合同注意什么手续
    中介房屋卖买合同注意什么手续

    1、一定要多跑几家,货比三家:多了解介个差距,避免损失。买房毕竟是人生大事,必须慎之又慎,更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐,稍不留神,就可能造成不必要的损失。 2、认真查看房屋产权:一定要确定房屋产权的合法性,确定卖房人有权卖房。看清房地

    2024-06-01 18
  • 房屋买卖合同什么条款得特别注意
    房屋买卖合同什么条款得特别注意

    对于二手房交易,订立书面的房屋买卖合同当然是至关重要的,实践中因为没有订立书面合同,或因合同内容约定不清晰、不完备,从而导致出现纠纷的情况并不少见,那么二手房买卖合同中,哪些合同条款是需要特别注意的呢? 第一是房屋状况条款;房屋状况条款是整

    2024-06-17 24
专业问答更多>>
  • 房屋买卖要注意有些情况,房屋房屋买卖应注意什么呢?

    1、买卖前的产权审核:首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。 2、交定金与签合同:看好房子,确定房屋产权后,交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节,交定金也是有窍门的

    2022-08-12 15,340
  • 买卖房屋合同都要注意什么?要怎么写?

    房屋买卖合同需要注意以下内容: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方

    2023-12-20 15,340
  • 办理房屋买卖合同公证应该注意什么?办理房屋买卖合同公证注意什么

    房屋买卖合同公证是指公证处依照当事人的申请,依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同,完善合

    2022-03-09 15,340
  • 签订房屋买卖合同要注意什么?房屋买卖合同中买受人如何认定买方?

    在房屋买卖合同中,要确定好合同的主体即买方和卖方,尤其要确认好买方,因为房产证上的产权人是以购房合同的买受人为准的。所以,确定谁是真正的买受人至关重要,不要轻易以他人名义买房,否则由此引发的纠纷很难解

    2022-01-23 15,340
法律短视频更多>>
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    654 15,340
  • 小产权房买卖合同需注意哪些 01:14
    小产权房买卖合同需注意哪些

    1、合同双方当事人;2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,标的就是房屋;3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限;5、权利担保;6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法;7、合同双方认为应当约定的

    1,388 15,340
  • 买卖房屋用写合同吗 00:56
    买卖房屋用写合同吗

    签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候,也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面:第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来,而不是仅仅停留

    1,213 15,340
郑萌律师 郑萌律师

广东国凡律师事务所 | 专职律师

擅长:合同纠纷、债权债务、刑事辩护
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?