夫妻共有房产一方可以抵押吗

2022-05-11 3,348

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夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有，对于该房产，夫妻双方有平等的处理权。对于共同共有的财产，任何一方对该财产的处分，都应得到其他所有共同共有人的同意。若未得到其他共同共有人的同意，该处分行为无效。因此，夫妻一方抵押共同房产的行为无效。但是，若有证据证明夫妻另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意抵押，此时该抵押行为有效。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房产证抵押可以夫妻一方签字就有效吗？
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2024-06-02 8
夫妻一起抵押房子可以吗
住房抵押贷款申请条件： 1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）65周岁（含）之间； 2．具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3．具有良好的的信息记录和还款意愿； 4．具有稳定的收入来

2024-06-01 13
夫妻一方已故，房产如何处理可以抵押吗
若配偶中有一位离世，欲对剩余房产进行抵押贷款，则需着重关注以下几点： 1．是否尚存其他法定继承人，如子女、父母等；若然，上述继承人亦须对此项贷款表示同意并签章。 2．该笔抵押贷款的总额是否已超出该房产所有权之半数。

2024-05-31 10

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房产夫妻一方能做抵押吗
写字楼；7、借款人及配偶身份证；6，需要夫妻另一方的同意房产抵押贷款还要满足贷款的要求、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；2、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；4、抵押人

2022-10-26 15,340
夫妻一方可以将房屋抵押给另一方吗？
夫妻一方可以抵押共有房屋。有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道

2022-07-11 15,340
妻子抵押了房子，那夫妻共同财产可以抵押么？
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2023-03-24 15,340
夫妻一方擅自抵押共有财产我可以起诉吗，求解
其次，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对

2022-07-25 15,340

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夫妻共同财产一方是否有权处分
夫妻共同财产单方有权处理，但对于重大事项单方无权擅自处理。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。分割夫妻共同财产时，应当遵循以下五种原则： 1、男女平等原则； 2、照顾子女和女方利益原则；

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夫妻一方股权可以分割吗
婚姻关系存续期间，如果股权是以一方名义用共同财产购入，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。根据我国相关司法解释的规定，股权应该按照下面的规则处理：第一，如果双方协商一致，拥有股权的一方可以转让一半给另一方，或者给予对方补偿。如果选取

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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