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合同没签首付可以退吗

2023-03-22 383
视频内容
合同没签首付是否可以退,视以下的情况决定: 1、如果双方协商一致,解除房屋买卖合同的,可以要求退还首付款; 2、房屋买卖合同,因出卖人的原因导致不能履行的,买受人可以要求解除合同,并且要求出卖人退还首付款,赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有房产证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题,检测机构核验属于质量不合格、开发商擅自变更设计、开发商未经购房人同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计的情形等等; 3、如果因不可抗力等不能归责双方的原因,造成房屋买卖合同无法履行的,当事人要求解除合同的,可以退还首付款。
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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杨建莉律师 杨建莉律师

北京公也律师事务所 | 创始人

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