离婚房子怎么分割

2022-04-15 3,461

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离婚时，分割共有房产的具体方式主要包括下面几点：第一，协商分割。我国《婚姻法》中作出规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻双方如果能够就房产的分割比例、分割方式等事项协商一致的，应优先尊重当事人意愿；第二，提出诉讼。如果当事人协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况做出判决。如果双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按照以下情形进行处理： 1、如果双方都主张房屋所有权，并且同意竞价，价高者得的，法院应当准许； 2、如果只有一方主张房屋所有权的，在评估机构按市场价格对房屋作出评估后，由获得房屋所有权的一方对另一方给予相应的补偿； 3、如果双方都不主张房屋所有权的，在当事人申请的前提下，法院可以组织房屋拍卖，就拍卖所得价款进行分割。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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