二手房买方毁约不买了怎么处理

2022-04-17 1,196

视频内容

在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返还。但是值得注意的是，约定的定金比例不得超过合同金额的20%，超出部分无效。如果定金仍然无法弥补出卖方所遭受的损失，那么出卖方可以提起诉讼，向买方主张赔偿违约金或损害赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买家毁约不买二手房卖方如何处理
交易二手房时，买方毁约不买的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2021-03-31 154
买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办
在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当

2021-04-13 260
有了违约了，二手房屋买卖买方违约怎么处理呢？
延期交房、延期迁户口。 2．不配合办理各项业务。 3．房屋质量问题、税费问题等等。二手房买卖中违约一方承担怎样的违约责任？违约金与定金同是违约责任的承担方式。2．违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时，给付另一方

2024-06-08 20

专业问答更多>>

买方不买二手房导致买房方毁约应该怎么办
二手房交易中，买房违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方

2022-07-02 15,340
买二手房二手房毁约不买房子法律怎么办
二手房买受人违约不买，买受人应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。卖方可以起诉房屋所在地人民法院，要求买方继续履行房屋买卖合同，赔偿损失。如果合同不能继续履行，卖方可以主张合同约定的违约金

2021-11-29 15,340
买二手房毁约房东
二手房买卖中出卖人违约后，可以根据买受人自己的想法决定如何解决。具体来说：1。如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般规定按每日总房价的万分之几违约金。2、如果要解除合同，主张解除违约金，一般

2021-11-29 15,340
如何避免二手房买方毁约
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后

2023-11-12 15,340

法律短视频更多>>

00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

963 15,340
01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

377 15,340
01:03
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少要看买卖双方对此有无约定。买卖合同纠纷遵循双方意思自治的原则，如果双方对一方违约后应当支付多少违约金做了约定的，就按照约定的数额进行赔偿；如果没有约定具体的数额，而是约定按照实际损失赔偿的，卖方计算好损失的数额后

1,259 15,340