非夫妻关系可以共同买房吗

2022-04-15 4,209

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不是夫妻，也可以共同买房。根据我国民法典的规定，这时候双方共同买房的关系，被称为共同共有关系，双方可以通过约定以出资额为比例，按份占有该套房屋；也可以约定其他比例，来占有该套房屋。因此，不是夫妻当然也可以共同买房。只是这套房产就会属于购房人的共同房产，由双方共同占有，共享收益、共担责任。需要注意的是，在共同共有关系中一般来说，一方没有获得对方许可，是不可以对共有物进行重大处分的。比如，一方想要转让房产，这时候必须经过共同共有人的许可。一方想要装修房产，也应当经过共同共有人的许可，同时需要注意的是，因为我国实行房屋限购政策，因此，双方想要共同买房的，都需要符合当地的购房条件。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
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