期房转让协议有效吗

2022-04-17 1,788

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期房是可以转让的。在预售合同登记备案后，若此商品房的总价款未付清的，预购人想转让商品房的话必须征得房地产开发商同意之后，才可以办理转让。已经付清全款的，可以自主签订转让合同，书面的形式通知房地产开发商即可。但是能转让的期房必须满足以下几个条件，第一，开发商与预购人所签订的合同在有效期内。第二，商品房的预售合同办理了登记备案，并且相关的税费付清。第三，在预售房屋还没有实际交付之前。第四，所有的买卖行为必须符合法律法规以及当地的相关政策，无违法行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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