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继承的房屋过户需要哪些手续

2022-04-15 1,353
视频内容
继承的房屋过户手续如下:继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料,到房屋所在地的房屋登记机构,办理变更登记手续。办理房屋变更登记,需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续。变更登记申请的材料一般应当提供原件,提供原件确有困难的,继承人应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。房屋变更登记手续既可以由继承人本人亲自申请,也可以由继承人委托他人代为申请。如果继承人是委托他人代为办理变更登记手续的,代理人还应当提供授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》
第十一条  申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十二条  申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋权利; (七)法律、法规规定的其他情形。

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山东星河泰律师事务所 | 高级合伙人

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