土地租赁合同无效后如何赔偿

2022-04-17 1,769

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土地租赁合同被认定为无效合同之后，对合同无效事由存在过错的一方，应当给予另一方相应的赔偿。但是需要注意，给予赔偿的前提在于，对方当事人因为土地租赁合同被宣告无效，而遭受了一定的损失。如果当事人没有遭受损失的话，就不能够要求对方予以赔偿。但是，根据我国民法典第一百五十七条的规定，当事人可以要求对方返还已经收受的财产。如果对方无法返还的话，例如对方已经实际处分了财产，这时候当事人可以要求对方予以折价补偿。另外需要注意，合同被宣告无效，并不意味着有过错一方不需要承担任何的责任。对合同无效有过错的一方当事人，仍然需要承担相应的过错责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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