婚后买房离婚房子怎么分

2022-05-11 3,577

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如果房子是夫妻婚后购买，就属于共同财产，在离婚时，如何分割可以参考下面的规则：第一，具体分割方案由夫妻双方协商处理，尊重当事人的意愿，维护当事人财产处分权利；第二，如果双方无法达成统一意见的，依据房子的具体情况与经济效益，由法院进行判决。通常会遵循平等原则，由男女平分；第三，如果夫妻双方都想要获得房产所有权，并且都同意竞价取得的，法院应该准许；第四，如果只有夫妻一方希望取得所有权的，可以由评估机构按市场价格对房屋进行评估，并且取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；第五，如果双方都不想要房子的，法院可以根据当事人的申请，拍卖房屋，然后分割所得价款。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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