婚后买的房离婚时怎么分配

2022-05-11 2,514

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婚后买的房离婚时，双方首先可以进行协商分配，协商成功的话，就可以签订书面的财产分割协议，来确认房产分配方案的法律效力。第一，只要出于自愿，就算双方达成的协议约定了其中一方不能取得房产的所有权，也属于有效的财产分割协议。第二，如果双方无法协商的话，就可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据双方的具体情况，来确定具体的分配方案。具体来说，如果双方都不主张房产的所有权，就可以通过拍卖或者变卖的方式，来对拍卖或者变卖获得的价款进行分割。如果双方都想要主张房产的所有权，就可以通过竞价的方式，来确认房产的具体归属。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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