二手房质量纠纷如何处理

2022-04-15 1,306

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二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以与原出卖人协商房屋的保修或者赔偿事宜； 3、如果二手房的质量问题并非出卖人的原因所导致，买受人可以以房屋所有权人的身份，向开发商主张赔偿或者保修的责任。同时，如果二手房仍在保修期内，买受人可以直接向开发商主张保修或赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

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如何有效处理质量保修纠纷
质量保修责任纠纷的解决途径有：（一）认真签署建设工程质量保修协议；（二）发现建筑质量缺陷及时通知保修义务人到场确认、督促整改；（三）注意保留书面保修记录；（四）严格依约履行质量保修责任。

2021-01-04 152
二手房质量纠纷如何提起诉讼起诉费用是多少
二手房质量纠纷起诉诉讼费计算：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%

2020-01-09 130

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如何处理二手房质量纠纷,怎么规定
1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同

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房屋质量纠纷如何请律师(房屋质量纠纷如何处理)
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2023-06-13 15,340
如何处理商品房质量纠纷，房屋质量纠纷应该如何处理，怎么处理商品
一、商品房质量纠纷的类型广义的商品房质量纠纷是指因开发商交付的商品房及其配套设备、设施或居住环境存在不符合法律规定或合同约定的质量标准而产生的纠纷，商品房质量纠纷主要是由于开发商片面追求高额利润造成的

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在购买二手房后由于二手房质量纠纷怎么处理?
在二手房纠纷中，合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲

2022-12-12 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

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质量监督手续谁办理
建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。办理工程质量监督手续是法定程序，不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。因此，建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当依法到建设行政主管

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