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二手房合同尾款违约怎么起诉

2022-10-28 308
视频内容
二手房合同尾款违约的起诉应当注意以下几点: 1、收集现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,还应让律师审查是否会影响诉讼的结果。收集对方当事人的身份信息材料等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。 2、确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产性权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。 如果没有约定管辖,则实行法定管辖,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖;以及政策性房屋买卖合同不动产的专属管辖。 3、根据案件难易等情况,判断是否请律师。 对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。 4、准备开庭,递交起诉状等其他书面材料。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条  基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
第二十一条  对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
第二十三条  因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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