期房开发商跑了应该如何办

2022-05-18 560

视频内容

期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件，个人身份证，到房管部门申请办理房产证。如果不能办理产权证，购房者可以解除与开发商之间的商品房买卖合同，同时购房者还可以据此解除贷款合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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应该如何处理开发商跑了没有房产证
开发商跑了之后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，购房者可前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照程序进行注销，如果进行了合法的注销，购房者可持工商部门开具的开发商合法注销证明及商品房合同原件、个人身份等资料，前往房管部门

2022-04-16 544
手续被开发商抵押银行了开发商跑了应该怎么样办
开发商将抵押的房屋销售后跑路的，受害人应该第一时间向公安机关报案，再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路，但开发企业仍然存在的，购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证，要求其支付违约金，同时解除购房合同，偿还合同中已经履行部分的房款。开

2024-06-18 9
在郊区内给买了期房了，期房开发商跑了怎么办？
1、购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销 2、若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后

2024-06-10 21

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开发商跑路了应该找谁维权
开发商未按照合同约定现实交房，开发商的行为应该构成违约责任，应当承担相关违约赔偿，而未接受房屋的业主也当突然不用承担物业费（物业费的说法是开发商骗取钱财的手段）。另外，既然该物业已被相关部门证实未经验

2023-07-22 15,340
开发商跑了房产证还在办理中如何办理
1、只要小区的建设工程手续合法齐全，就具备办理房产证的条件。 2、如果小区建设手续没问题的话，可以要求房管局给办理，若其不予办理，可提起行政诉讼；若小区建设手续存在瑕疵，则根据具体情况采取适当的救济途

2023-03-13 15,340
买了房子备案，签了购房合同开发商跑了如何办
看各地房管局规定。这一类属烂尾楼。如广州有规定，这类房只要公布了是可解决的烂尾楼，那个人只要持与开发商签的合同及交款的收据等资料，就可以去房管局申请过户出房产证。如当地还没相关规定，那只能等相当规

2023-03-31 15,340
开发商跑了，怎样维权？应该找谁？
开发商未按照合同约定现实交房，开发商的行为应该构成违约责任，应当承担相关违约赔偿，而未接受房屋的业主也当突然不用承担物业费（物业费的说法是开发商骗取钱财的手段）。另外，既然该物业已被相关部门证实未经验

2022-06-23 15,340

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01:17
期房房地产商跑了咋办
期房房地产商跑了，作为购房者可以直接向法院提起诉讼。可以直接请求法院公告送达传票给开发商。这样拿到判决后就可以直接申请法院强制执行开发商的房产。同时开发商跑路是属于违约行为，作为购房者可以追究开发商的违约责任，具体可以请求法院判令开发商退还

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00:55
开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事，必须要格外谨慎，如果遇到开发商逾期交房，那么一定要注意以下2个方面：第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件，存在一些不影响居住使用的瑕疵，而买方拒绝收房的，一般不能认定为是开发商逾期交房；

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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