住房使用权到期了怎么办

2022-04-15 6,212

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住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可以继续居住。但房屋自动续期可能需要缴纳一定的续期费用，具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。可是，如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应首先依照法律规定办理，该土地上的不动产归属有约定按约定，无约定则根据法律法规的规定确认归属。

《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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2021-02-05 108

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2022-06-24 15,340
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1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订

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