买卖土地合同无效如何解除

2022-10-05 650

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买卖土地合同无效，不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价，当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同，自成立时就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效，也就不需要解除。买卖土地合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。买卖土地合同无效，出卖人应当返还房屋价款，买受人返还房屋。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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2022-11-02 15,340
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