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买房协议有法律效力吗

2022-05-18 492
视频内容
购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同,那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的,那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力,交易双方都必须要具有完全民事行为能力,不能够是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人。购房合同并不是签个名字那么简单,首先要保证购房合同的效力。只有合同有效才能够受到法律的保护,也才能够更好的维护交易双方的权益。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十七条  因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。

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李红艳律师 李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所 | 高级合伙人

擅长:婚姻家庭、债权债务、房产纠纷
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