新房交房具备哪些条件

2023-01-04 488

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新房要交付使用，需要具备以下三个方面的条件： 1、工程竣工之后必须要进行验收合格，并且办理备案手续。工程在竣工之后，发包人应当根据施工图纸，说明书以及国家颁发的检验标准，施工验收规范进行验收； 2、工程必须要取得住宅质量保证书，住宅使用说明书。如果没有取得以上两个证件，那么开发商不能够向购房者交付房屋。在交付房屋的时候，开发商需要向购房者提供以上材料的原件； 3、一定要把前期物业制度落实。只有具备了以上条件，房地产开发企业才可以交付使用房屋。

《中华人民共和国民法典》
第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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