拆迁货币补偿怎么算

2022-04-17 1,925

视频内容

拆迁货币补偿，一般需要按照住房的类型来决定具体的补偿方案。选择货币补偿的，普通住宅按15%进行补偿；如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；办公、工业、仓储用房为20%。县的标准由当地政府制定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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拆迁补偿的货币是什么？
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价

2024-05-03 10
房屋拆迁采用货币补偿方案划算么？
这个是没有具体标准的，主要看当地的情况而定，也要看当地的房价物价以及房屋所在区域，如果是当地的房产土地比较紧张最好选择产权置换的补偿方式。被征收人是有权选择货币补偿或者说房屋产权调换的。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业

2024-06-01 7
如何计算房屋拆迁货币补偿价格？
南昌城市房屋拆迁货币补偿基准参照价格分为《住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》和《非住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格》两大类。（1）住宅房屋拆迁货币补偿基准参照价格由区位价格、房屋重置成新价格和楼层差价三方面构成。计算公式如下：住宅房屋拆迁

2024-05-20 21

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拆迁补偿货币怎么才能补偿
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的，具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具

2023-08-27 15,340
拆迁补偿如何算拆迁房子有货币补偿吗
拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋

2022-05-01 15,340
怎么计算房屋拆迁补偿金和其他货币补偿
1、在房屋拆迁补偿中货币补偿一般依照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算。货币补偿是通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额，或者按照类似房地产的市场价格对被征收、拆迁的房屋进行补偿。 2、法律依

2022-11-19 15,340
拆迁补偿的货币一般怎么赔偿？
房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格的，具体的价值可以由具有资质的评估机构评估确定。房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具

2023-01-01 15,340

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01:46
企业拆迁的补偿项目及计算方法
被拆迁企业，企业拆迁的补偿项目及计算方法如下： 1、土地或者房屋的价值补偿，主要指的是土地区位补偿价和房屋重置成新价； 2、装修附属物的补偿项目，此项目的补偿内容较为固定，弹性空间不太大，针对拆迁企业主要则是应该要仔细审查评估报告是否存在缺

553 15,340
01:25
城市拆迁如何补偿
作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房子价值的补偿；因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿；因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。针对房屋价值的补偿依据

716 15,340
00:55
拆迁补偿方式由被拆迁人选择吗
拆迁补偿方式可以由被拆迁人选择。房屋拆迁具体补偿的方式上，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择货币补偿的，补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿，其不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由

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