商品房买卖合同解除后如何补偿

2022-04-17 1,118

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商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现了违约行为导致商品房买卖合同解除，当事人就需要赔偿另一方相应的损失。具体来说，损失的具体赔偿数额可以由双方协商。如果双方协商不成功的话，可以按照以下的规则来进行确定：赔偿的具体数额，一般情况下相当于一方所遭受的实际损失。另外还包括了，如果商品房买卖合同正常履行下去，当事人能够获得的可得利益损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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