您的位置:法师兄 > 法律短视频 > 买房不退首付怎么办
杨依诺律师精彩视频

买房不退首付怎么办

2022-04-15 808
视频内容
买房的时候,购房者交付的首付,并不是说退就能退的。但是,如果发生合同约定的情况或者是法律规定的情况,那么此时购房者是可以要求开发商退还首付的。如果开发商不愿意退房退款,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报,如向当地的政府以及相关的职能部门,如房管部门等。此外,购房者也可以选择诉讼的方式,通过向人民法院提起民事诉讼的方式来维护自己的权益。向人们法院提起诉讼的购房者一定要注意准备齐全证据材料,如购房合同,购房款的支付凭证,开发商违约的证明材料等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条  根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
第十九条  商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

*注:法律短视频为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买房付了首付款.现在不买了,首付款能退吗?
    买房付了首付款.现在不买了,首付款能退吗?

    协商解决,具体看你们合同约定,和对方是否手续齐全。因为每天解答的咨询问题较多,你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。

    2024-06-09 15
  • 买房首付能贷款吗首付不够怎么办理
    买房首付能贷款吗首付不够怎么办理

    买房首付不能贷款,首付不够可向他人借款,或将个人持有的其他财产变现。首付贷款涉嫌规避银行按揭贷款对首付款要求、违反按揭贷款相关规定等违法行为,变相突破住房信贷政策属于违法。

    2020-11-12 26
  • 交了首付买房,没办贷款,想退房可以退首付吗?
    交了首付买房,没办贷款,想退房可以退首付吗?

    首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。 按揭购房避免风险的注意点: 1、关

    2024-05-21 27
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 按揭办不下来买房的首付能退吗 01:06
    按揭办不下来买房的首付能退吗

    按揭办不下来,买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来,那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来,那么房屋买卖的合同目的也不能够实现,房屋买卖合同不能够继续履行,那么当

    2,509 15,340
  • 退购房首付怎么退 01:05
    退购房首付怎么退

    《中华人民共和国民法典》规定,购房后,如果要退还首付,必须与卖家协商退房。一般来说,只要与开发商签订了销售合同,退房就是违约,除非有解除合同的法定条件。因此你方还必须支付一定的违约金,并与对方解除合同。首付是住房的第一笔预付款,一般占总房价

    2,752 15,340
  • 交了首付后想退房怎么办 01:09
    交了首付后想退房怎么办

    交了首付想退房,首先可以与开发商进行协商;其次,也可以通过行使我国民法典第563条规定的法定解除权利的方式,来单方面地解除房屋买卖合同。具体来说:一般情况下,房屋买卖合同订立之后,对双方当事人都具有相应的法律效力。因此,当事人应当按照合同的

    627 15,340
杨依诺律师 杨依诺律师

广东济方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、债权债务
咨询律师
180-2232-0207
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?