离婚房产过户如何办理

2022-04-17 896

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根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同。如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好析产公证后，当事人应到不动产所在地的交易中心申请转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费。另外，如果当事人是通过起诉离婚的，则可直接到交易中心办理转绘，不用办理析产公证。所需的材料有：已经生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明。办理完转绘后的程序，跟协议离婚的情况相同。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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