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如何过户父母房产

2023-01-04 1,071
视频内容
目前来看,父母将房产过户给子女的方式主要有买卖,继承,无偿赠与这三种不同的方式。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的,而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就进行的。这三种方式有不同的操作流程,而且需要缴纳的税费也不相同的。那么房产过户的流程根据房产过户的原因不同,流程自然也是不一样的。就房屋买卖而产生的房屋过户而言,具体的流程包括了以下这四个方面: 1、首先由交易双方当事人签订房屋买卖合同,办理网签手续,如果涉及到贷款的,那么买方要向银行申请办理贷款手续; 2、双方到房管局填写申请表,递交相关的申请材料; 3、交易双方要按照房管局给的回执单上的日期缴纳交易的税费; 4、等待领取新的房产证。一般情况税费交纳完毕以后就可以领取新的房产证了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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