购房合同可以更名吗

2022-04-15 2,293

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根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人名称。换句话说，在预售登记之前的阶段，购房者可以与开发商协商变更买受人的名称。或者双方可以协商，增加买受人。这都是法律允许的情况。但是需要注意的是，对于双方已经完成网签，并且已经登记备案的，这时候一般情况下都难以直接变更买受人的名称。换句话说，购房合同更名分为两种情况，以是否已经网签和登记备案划分标准。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

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