楼房的容积率怎么算

2022-04-15 1,867

视频内容

在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于业主来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2至0.5；6层以下多层住宅为0.8至1.2；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

《建设用地容积率管理办法》
第三条容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率计算规则由省（自治区）、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。

*注：法律短视频为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产税容积率小于0.5的怎么算
对于容积率小于0.5的房产，其房产税计算方法是按照房产建筑面积的2倍来确定占地面积A，然后以A占总占地面积的百分比来确认地价并计入房产原值。具体来说，这种计算方式旨在反映“大地小房”情况下土地资源的使用情况。当一个地块的容积率低于0.5时

2023-12-21 24
房产税容积率是什么是怎么计算的
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税税收特点：（1）．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；（2）．征收范围限于城镇的经营性房屋；（3）．区别房屋的经营使用方式规

2024-05-09 9
已知房屋拆迁容积率, 房子价格, 怎么算的
国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋

2020-03-22 169

专业问答更多>>

房屋的容积率怎么算，房屋的容积率与用地面积的比率是什么，怎么算
容积率指单位面积的土地上的建筑容量，即建筑物面积与用地面积的比率：如100㎡土地上建设60㎡房屋，其容积率为建筑面积：60/用地面积100=0.对于普通公民来讲，容积率是一个反映房屋舒适程度概念，容积

2022-01-27 15,340
在我国楼盘容积率怎么算？在郑州买房子？容积率是什么？有什么标准
现今郑州楼盘众多，特别是现代社区大多以高层为主，我们购买房更多关注的是房子的地段、价格、户型、公摊面积等，其实社区的容积率也是一项重要考虑指标。容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开

2022-02-27 15,340
楼房容积率一般是多少
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11

2022-03-22 15,340
在宁波买房时，容积率的计算是怎么计算的？建设工程容积率怎么计算
买房时，我们对房产的一些数据是一定要计算清楚的。特别是公摊面积，建筑面积等，还有就是容积率。容积率直接关系我们居住的舒适度。那么什么是容积率呢？在宁波买房，容积率的计算与住建部的规定还有一些不同你知道

2022-02-05 15,340

法律短视频更多>>

01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,287 15,340
00:52
烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

2,769 15,340
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,023 15,340