协议离婚房产需要过户吗

2023-01-04 755

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对于协议离婚房产是否需要过户，具体分析如下： 1、一般情况下，协议离婚房产需要过户。离婚房产需要过户的，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续； 2、但如果本来房屋就登记在一方名下或者双方约定房屋属于登记方所有的，那么无需另行办理产权过户手续； 3、在办理离婚房产过户的时候，需要向当地房产交易中心提交房地产转移登记申请表，申请人身份证明复印件，房地产证原件，离婚证，离婚协议书等材料； 4、如果另一方同意协助办理过户手续的，那么就由双方共同申请。如果另一方不同意协助办理过户手续的，那么一方可以向法院起诉，要求对方履行协助办理过户手续的义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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