夫妻离婚房如何分配

2022-04-17 2,400

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夫妻在离婚时，房产如何分配，可以参考下面规则：第一，由夫妻协商决定房产如何分割。协商优先，尊重当事人的个人意愿以及财产处分权；第二，如果双方无法协商一致的，可以向法院提起离婚诉讼，由法院判决房产归属。法院在处理房产归属问题时，依据下面情况分别处理： 1、如果双方都希望获得房产所有权，并且同意竞价取得的，法院应当允许； 2、如果只有一方希望获得房产所有权的，可以由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3、如果双方都没有意愿获得房产所有权的，法院可以依照当事人申请组织拍卖房屋，然后就拍卖所得价款进行分割。

《婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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