夫妻自主协议离婚房产还需要过户吗

2022-04-17 1,170

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根据我国《物权法》相关规定可以知道，不动产权的转让、变更，只有经过登记，才产生法律效力；没有经过依法登记的，不发生效力。所以，夫妻在离婚时，如果达成约定将房产归于一方所有，需要进行过户登记。只有过户登记办理完成，房屋产权才真正转移，所有权才真正发生变化。如果夫妻协议离婚时涉及房产过户，首先需要办理离婚房产析产，并且最好在房产析产时进行公证。如果房产属于夫妻之间的共同财产，房屋过户时需要夫妻各自带着自己的身份证、户口本，以及离婚协议、离婚证、房屋的房产证、契税证明等文件，一起到房产管理部门办理房产过户。

《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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