房屋买卖合同纠纷的追诉时效

2022-04-15 1,228

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房屋买卖合同纠纷是民事纠纷的一种诉讼时效，适用民法典中一般的时效规定。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效是指的权利人民事权利受到侵害的时候，在法定的时效期间内如果不行使权利，那么时效期间届满时，债务人就获得诉讼时效抗辩权。按照通常的理解，只有债权请求权才受到诉讼时效的限制，并不是所有的房屋买卖合同纠纷都要适用诉讼时效，例如确认合同无效的权利是属于形成权，不受诉讼时效的限制。因此如果仅仅是确认房屋买卖合同无效，不应当有时效的限制。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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