企业用地被征收赔偿标准：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定；土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1531

行政处罚案件中对行政执法人员的要求是执法人员不得少于两人。并应当向当事人或者有关人员出示证件。当事人或者有关人员应当如实回答询问，并协助调查或者检查，不得阻挠。询问或者检查应当制作笔录。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1534

行政机关强制拆除违法建筑物必经程序：调查取证阶段（案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等）；立案告知阶段（立案审批表、限期拆除告知书）；审核决定阶段（处理审批表、限期拆除决定书）；强制执行阶段（履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告）。

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.1439

租赁的土地被征用找土地的使用权人进行补偿，相关补偿金额按照合同约定来。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。租赁土地征收后，承租人可以获得赔偿，比如承租土地上的青苗、地上附着物补偿费等归承租人所有。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.148

农村房屋拆迁一般以2种形式来补贴：一是货币补偿：二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对您的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给您：置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对您进行安置（一般平局价格会较大幅度的低于市场价）。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.1425

强行霸占土地的处理方法如下：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决：协商不成的，由人民政府处理：单位之间的争议，由县级以上人民政府处理：个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.1429

临时用地，是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1420

土地发生纠纷的处理方法如下：协商解决当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议。政府处理如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。如果是单位纠纷的，由县级以上政府进行处理；如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地，由乡级人民政府

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1414

房屋拆迁费实属一种货币的补偿方式，因此具有以下三种评估依据：市场评估价（根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价）、商品房交易均价（相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格，以此平均标准衡量被

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1421

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1415

征地拆迁的，房屋的面积依据不动产登记簿的记载而定，房屋面积包括建筑面积和分摊面积两部分组成。被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准：各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1423

土地出让金计算方法如下：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1412

农村承包征地补偿款的分配方法：土地补偿费归集体所有，分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1423

修路占地按下列标准补偿：各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.1410

土地没有确权的解决办法如下：如果土地确权存在争议，首先是组织两家协商解决。如果经过协商还不能解决的，依法向乡级及以上人民政府提出处理申请，寻求合法途径处理土地权属纠纷。当事人可以准备相关资料，要求村委会协调补办登记。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.09.1422