房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2311

房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2320

房屋拆迁流程如下：申领《房屋拆迁许可证》；拆迁管理部门进行审核；审核通过发放《房屋拆迁许可证》；发布《拆迁通告》。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2323

拆危房有补偿标准，具体如下：房屋价值补偿标准，被征收的国有土地上建筑物价值进行补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格；搬迁费和临时安置费，以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算出补偿费用；停产停业损失的补偿，该费用针对非住宅类房屋运营

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.239

房子被强拆了处理方式如下：如果房子被被强拆的话，可以先到公安局进行报案。依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。摄影摄像，固定现场证据并及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼要求赔偿。

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.237

房子满70年后拆了有补偿。房屋70年产权到期后是自动续期的，房子仍具备产权，在遇到拆迁的话，拆迁方应按正常补偿方式计算已满70年房子的补偿。

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.2312

已经建好的违建房可以强拆。具体如下：可以申请人民法院强制执行；由县级以上人民政府责成有关部门强制拆除。

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.2312

因为修路而需要拆除房屋的赔偿，一般包括土地补偿费、青苗补偿费、附属物补偿费以及安置补助费，补偿的方式也不止一种，可以货币补偿、产权置换也可以综合补偿。补偿标准的参考因素有房屋面积、用地等级、人口数量等。

章法律师广东律参律师事务所 2024.09.2315

违法强拆房屋国家赔偿的标准，分别是：房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费。用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.2313

土地使用证可以过户。土地证过户可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准，然后进行土地登记确权。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.235

商铺拆迁不是一赔三的。商铺拆迁是根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。具体情况结合实际的经济发展水平来进行合法的处理。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.2315

农村房子拍照会拆，有以下原因：政府对该块地有新的规划和用途，所以派人拍照取证，不允许再整改房屋，然后再到村里谈拆迁、补偿等问题；是违章建筑被拍照，违章建筑违反了法律规定，被拍照后会限时拆除。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.237

农村房屋拆迁赔偿标准如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.237

政府拆房子补偿标准是：根据被拆迁房屋的区位、用途、以及建筑面积等因素，以房地产市场的评估价格确定。具体的办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.238

修路离房子多远必须拆，需根据具体情况而定：如果是国道，则少于二十米必须拆除；如果是省道，则少于十五米；如果是县道，则少于十米；如果是乡道，则少于5米。

杨强律师北京中复律师事务所 2024.09.2314