房产赠与需缴纳一定费用，包括契税、印花税、公证费等，若赠与人三代真系以内亲属等受赠房产时可免缴 20%的个人所得税，以赠与方式过户税费远高于买卖过户。

吴莉律师广东天穗律师事务所 2024.07.2629

章法律师广东律参律师事务所 2024.07.2013

卖佣金是5％，即2．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）．5万元。过户税费约为房产拍卖成交价的8％，即4万元（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1

丰培铭律师天津东方律师事务所 2024.07.1726

法院执行拍卖的房产法院委托拍卖公司，评估，拍卖一次流拍下浮百分之十

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.07.1528

拍卖人对委托人交付拍卖的物品负有保管义务。

赵佳律师北京衡宁律师事务所 2024.07.1419

当债务人不偿还到期债务的时候，债权人是有权对出质的股权进行处置的，处置的方式包括拍卖、折价、转让等。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》 40．人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产

赵佳律师北京衡宁律师事务所 2024.07.1412

·不合法。

章法律师广东律参律师事务所 2024.07.1426

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房属于村民的私有财产，人民法院是

章法律师广东律参律师事务所 2024.07.1412

张丽丽律师北京市京师律师事务所 2024.07.1319

孟金龙律师北京市京师律师事务所 2024.07.134

傻了，法院拍卖的房子要比直接买商品房贵多了，契税贵到离谱，应为没法让卖家出，如果法院协调解押办理不顺，或房产局手续麻烦超过一个月，契税申报时间超过时限，只好让买家全部缴纳，将面临巨额滞纳金，所以没什么人去拍卖房地产

张丽丽律师北京市京师律师事务所 2024.07.1324

依据我国相关法律的规定，拍卖人有恶意串通行为的，不构成犯罪不承担刑事责任，但拍卖无效，由工商行政管理部门处罚款。

章法律师广东律参律师事务所 2024.07.1226

赵佳律师北京衡宁律师事务所 2024.07.1223

问题不明，建议详谈。

丰培铭律师天津东方律师事务所 2024.07.1123

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.07.1116