年收入12万也就是平均月入1万元，应该缴纳的税款为990元。如果没有专项扣除，那么累积税前年收入的12万，减去2万7千的五险一金，再减去6万的起征点的扣除费用，再乘以百分之三，要缴纳的税费即为990元。

孟金龙律师北京市京师律师事务所 2025.01.1569,421

个人所得税标准：5000以下，税率0%；5000至8000，税率3%；8000至17000，税率10%；17000至30000，税率20%；30000至40000，税率25%；40000至60000，税率30%；60000至85000，税率35%；85000以

陈丽霞律师广东宏力律师事务所 2025.01.02256,592

住房租金支出的个税专项附加的扣除标准：纳税人在直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市、地区、州、盟以及国务院确定的其他城市因工作租赁房屋的，扣除标准为每月1500元；除此之外的城市，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；不超过100万的城

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2349

住房租金专项附加扣除标准有三档。具体如下：市辖区户籍人口不超过100万的城市扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市扣除标准为每月1100元；直辖市、省会城市扣除标准为每月1500元。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2317

房屋出租税是由房东交付，房屋出租税的规定如下：租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2331

住房租金专项附加扣除标准分三档。具体情况如下：如果是直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口不超过

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2316

房屋租赁交税项目如下：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的百分之12纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2362

租赁税征收的方式如下：租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的百分之三，城建税为增值税的百分之一或百分之五或，教育费附加为增值税的百分之三，地方教育附加为增值税的百分之一，房产税为月租金收入的百分之四，土地使用税为每平方米土地年税额除以十二个月乘以占地

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.2322

购买二手房契税是按照评估价来征收的。购买二手房，按照双方成交价收费的只有中介方的佣金。除此之外都是按照评估价缴纳。二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2024.09.23129

个人临时税务登记证的办理条件是：有独立的生产经营权、在财务上独立核算并定期向发包人或者出租人上交承包费或租金的承包人或承租人。在中华人民共和国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提高劳务的境外企业。未办理工商营业执照、未经有关部门批准设立的。从事生产经营的纳税

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2320

2024年小规模纳税人免征增值税的政策：增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元，下同）的，免征增值税。上述优惠政策截止至2027年12月31日。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2340

小规模纳税人的认定标准为：从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下的；以从事货物生产或者提供应税劳务为主是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2377

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2357

对小微企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。公告所称小微企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.09.2341

符合小微企业标准的，按实际税负率5%缴纳企业所得税，执行期限是到2027年12月31日。小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，按实际5%的税负率缴纳企业所得税。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.09.23201