租赁合同属于诺成合同、有偿合同、双务合同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的；租赁合同是诺成合

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2327

装修合同延期赔偿标准的相关规定如下：在装修合同中，若装修工程的进度没有按照预期的进行，那么需要支付的违约金，支付标准一般是要按照超出十日结付工程款，每延期一天就要按照工程款总额的0.5%支付违约金。

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《中华人民共和国民法典》单方解除合同的法定条件具体如下：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

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买卖合同解除的法定条件：因不可抗力致使合同目的不能实现；预期违约；当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。

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没合同没协议可以按照以下方法起诉：如果双方当事人有口头约定，形成口头合同，则可以提供相关的录音、录像加以证明，也可以申请在场的见证人出庭作证；如果合同一方已经实际履行了合同义务，可以提供履行义务的相关证据，如出货单、运输单据、转账记录等等。

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合同违约责任是无过错责任。具体情况如下：法律原则上采用无过错责任原则，在一些特定情况下采用过错责任原则；当事人不履行合同义务的，即应当承担违约责任，原则上不考虑其是否有过错。这有利于促使当事人认真履行合同义务，有利于促使守约方的利益。

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合同违约责任和损害赔偿可以同时主张，具体内容如下：合同违约责任和赔偿损失可同时主张，支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失，债务人还要承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，即违约金与赔偿损失并用。

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违反合同的法律后果主要包括：违反合同的一方当事人，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方当事人，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

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签合同合法有效的方法如下：合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效；合同当事人意思表示真实，意思表示真实是构成有效合同的先决条件之

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公司合同违约金最高不超过实际损失的30%。具体规定如下：合同违约金上限是不超过实际损失的30%；如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额

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业务章和合同章的区别有五点，分别是：使用范围不同。公章适用范围广泛，涵盖合同章，合同章只能在合同上有用，不能办其他事；执章人不同。一般公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为，合同专用章可由法人执掌，也可由专门的合同

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专用合同条款和通用合同条款区别如下：专用条款是对通用条款的具体化、补充或修改，是必备的配套条款，不能缺少，否则通用条款和公路行业准专用合同条款就不完善；通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.23454

租房合同不是本人签字是否有效分情况：租房定金合同不是本人签字，行为人如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同，他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行租房合同的义务，能退定金；租房定金合同不是本人签字，行为人如果有代理签字的权利，不能退定金。

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律师委托书不可以随便签，律师委托书代签需要承担以下后果：如果是没有代理权或者超越代理权代别人签字的，由行为人承担相应的责任，如赔偿责任；如果被代理人有授权委托书的话，在授权范围内代签字是不用承担法律责任的。需要注意的是，如果是表见代理的话，法律责任还是由被代理

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租赁合同属于房屋租赁类型的合同。是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，其内容主要包括房屋地址、使命面积、用途、装饰设施、租金金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务等等。

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