房屋租售比的计算公式是租售比等于每平方米使用面积的月租金除以每平方米建筑面积的房价等于月租金除以房价。租售比指普通消费者都把其归纳为房屋租金与售价的比例。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2025.01.236,220

框架合同和普通合同的区别如下：框架协议没有合同的具体内容，只是一种签订具体合同或其他合作的意向，不具有合同的效力，违反框架协议只负缔约过失责任；合同是有具体详细内容的文本协议，违反合同内容属于违约，需要承担违约责任。

王国强律师浙江沐尘律师事务所 2025.01.2116,004

赠予赠与的区别：赠与是将财产给予受赠人，受赠人表示接受；赠予是将财务或物品送人；赠与需通过法律程序签订合同等形式完成；赠予是财产、物品单方向转移。

吴国公律师广东集智求强律师事务所 2025.01.207,204

押一付三是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租。其这样做的目的是在租客提取租金时，将所有租赁风险直接转嫁给承租人，使承租人无法收回住房押金。在这种情况下，承租人必须先租房一年，然后才能退还押金。租房者在租房时一定要小心，要警惕提前两个月交定金的陷阱

唐玉娟律师广东国凡律师事务所 2025.01.1364,575

合同的字体要求以及格式如下：合同封面。合同名称，黑体二号；合同双方、编号等，黑体3号；封面其他文字，仿宋3号；合同内页。小标题，黑体四号；正文内容，仿宋小四号；页面设置。页边距为上下2.5厘米、左右3厘米，标准字符间距，行间距为多倍1.25；页码编辑正文开始设

张超律师湖北联发律师事务所 2025.01.0812,027

签订与签定的区别具体如下：意思不同，签订需要订立条约而签定不需要；过程不同，签订需要商讨后在条约上签字而签定只有签字的过程；用法不同，签订为法律术语而签定不是；结构不同，签订是并列结构而签定是动宾结构；强调内容不同，签订强调的是过程而签定强调的是结果。

刘伟长律师广东天穗律师事务所 2024.12.257,632

框架协议的有效期规定如下：以口头形式发出的要约，如果要约中没有规定承诺期限，那么只有在受要约人立即作出承诺的时候，才能对要约人产生约束力，如果受要约人没有立即作出承诺，则要约失去效力。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.23159

合同条款冲突处理原则：优先协商，协商不成的，可以申请仲裁或起诉解决。按照规定，合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2368

抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。不可抗辩权也叫做不安抗辩权是一种抗辩权的一种是一种为了维护自己的合法权益，在进行合

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2349

合同公证流程如下：申请、受理审查及出具合同公证书四个基本环节组成，此外，公证的程序还应包括办理公证的原则、公证的管辖、公证期限、公证收费、终止公证、拒绝公证、公证的特别程序、公证档案、公证的复议和申诉等内容。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2388

合同审批流程：合同承办人将相关合同草案、事项在合同审批表中填写齐备后，办理报批手续；承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见；法务对合同条款、内容的合法性、严密性、可行性进行审查。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2374

技术合同备案登记流程：技术合同依法成立后，由合同卖方当事人，技术开发方、转让方、顾问方和服务方，在技术合同成立之日起30日内，凭完整的合同文本和有关附件，向所在地的技术合同登记机构申请登记；技术合同登记机构在对合同形式、签章手续及有关附件、证照进行初步查验，确

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2379

转租合同签订需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2371

货物运输合同应当写明以下内容：当事人的姓名或者名称和住所；货物的基本情况；收货人和收货地点；合同约定的报酬；履行期限、地点和方式；解决争议的方法等。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2368

租赁合同书写内容包括：出租人的身份信息，包括姓名、性别、民族和身份证号码，出租人是组织的，应当写明组织的名称和住所，以及法定代表人或者法定负责人的身份信息；房屋的具体情况，包括位于何处，以及房屋的内部情况。

章芊昊律师上海东一律师事务所 2024.09.2363