女儿可以分得娘家的财产。对于出嫁的女儿，如果父母有遗嘱，指定了继承人的，应该按照遗嘱来进行遗产分割。如果没有遗嘱的，出嫁的女儿应当作为继承人继承父母的遗产。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.235

女儿的房产证上可以加母亲的名字。子女买房通常是可以加父母的名字的，但是需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改，加上父母的名字。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.233

农村自建房可以买卖，但是只能卖给有农村户口的人，不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意；且买方不可以购房的方式变相占用宅基地，已经拥有宅基地的，进行农村房屋交易将无效。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2317

农村征收房屋补偿标准与房屋的类别有关，具体如下：农村的草房补偿是最低的，具体标准是每平方米补偿1900元；砖、瓦房的标准是每平方米补偿2400元；砖砼结构的房屋标准是每平方米补偿2800元；两层及两层以上的楼房标准是每平方米补偿3300元。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2317

农村危房改造补偿标准如下：五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。农村危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2313

农村的宅基地上可以建房子。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.234

农村人可以在另一个村买房。需要根据村民委员会组织规定，在其他农村盖房时，需要通过当地村民会议表决同意，户口要迁入该村，且必须把在原来村里的宅基地交回才行。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.239

农村老房子土地使用期限没有限制，只要是在农村正常生活的农民，宅基地使用权基本没有使用年限的限制，而且房子后继有人，也没有出现长期控制废弃等情况，房子还是归产权人或是继承人所有。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2314

农村老房子倒了可以申请农村危房改造补助资金。补助金额根据不同地区、不同标准、不同改造方式和补助对象自筹资金能力等不同情况，分类进行补助。有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.238

农村旧房修缮管理规定具体如下：一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2317

农村建房没有经过批准就建了，属于违法建筑，直接面临的就是拆除。一般是由当事人自行组织拆除，如果当事人不执行，政府就只能进行强拆。违建房子不能使用供电、供水、供气、通信等服务。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2319

农村办房产证需要向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地查看，同意建房，到乡建办领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意、乡主管领导签字盖章，核实同意、交县规划建设局审批、建房户领取产权证。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2310

农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的：受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2312

农村房屋买卖必须符合下列条件：购房者是该村民集体的成员；出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利；购房者符合申请宅基地的条件；买卖经过村民委员会同意。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2311

土地使用证不是房产证。具体详情如下：土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书；有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2312