租房家电自然损坏由谁承担责任，可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责。如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任。如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2314

租了房子后可以转租，但需要承租人经出租人同意，才可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2315

租房公摊费违法。房屋公摊是房主承担的，不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了，不需要承担公摊费。公摊水电费指的就是小区电梯，消防通道，草坪灯还有设施设备的保养用电用水都是业主承担，但是公摊费的收取方法不同。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2331

租房发霉严重，只要房子发霉不是由于房客的行为引起的，房客不需要承担责任。出租房屋期间房主对于房屋内的设施是有保障和维修义务的，只要不是房客故意损坏，房客不需要承担赔偿责任，墙体发霉脱落明显是因为房间潮湿和年久失修，自然现象跟房客无关。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2327

租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定：如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2310

出租房厨房漏水责任承担应该分两种情况来判断：如果厨房漏水原因是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；如果厨房漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2316

租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2314

租的房子漏水是过错方的责任，具体如下：因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2310

租的房子给亲戚住是否算转租，需要根据情节进行确定。分别是：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2329

在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的房产证有区别，一般农村是以户为主，不是以个人为主，在填写名字的时候只填写户主的名字。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2311

自家院子搭建阳光房是否算违建，需要根据具体情况判断：首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果有相关条款，那么业主不可以搭建。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2335

转租之后可以申请要求房东退回押金。原因如下：从法律角度上来说，如果当事人已经与房东签订了租房的协议，并且是双方自愿签订的，这个协议对双方有了一个约束力，合同是合法的；还可以在租房的合同中，关于转租的问题交代清楚。如果合同里面关于转租可以退还押金，就要按照合同的

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2324

转租房子中介费的付款方具体如下：房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担；如果各方达成一致的合意，也可以出现由卖方足额承担的情形。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2330

重庆公租房18岁以下不能申请。想要申请公租房，需要年满18周岁以上的人才可以申请。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2329

房东赶人不涉及违法问题。依据我国相关法律的规定，承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2319