申请廉租房流程如下：向县级人民政府住房保障主管部门申请廉租房；按照要求提供申请材料；受理申请，审核申请材料；公示符合条件的申请人；公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.239

廉租房五年后购买流程如下：五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2313

廉租房不可以住一辈子，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦某个标准不符合，就不能使用廉租房了。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2341

老房子被兄弟确权了解决途径如下：协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2332

开房记录是否可以查需要根据具体情况决定：如果查询自己的开房记录，可以直接去酒店的前台，找工作人员帮忙查询，当事人需要带自己的身份证，因为工作人员需要核实你的身份；如果查询别人的开房记录，那就没有任何办法，因为这是别人的隐私。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2372

开发商拖着不办房产证处理方式如下：支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定；赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；对未约定违约金或损失数额难以确定。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2314

开发商30天不备案可以退房。但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2326

建房许可证办理的流程具体如下：申请人要先提交《宅基地使用权证》，表示自己有权使用该土地进行建房；再携带户口簿、身份证、建房申请书等材料到村委会进行申请；村委会收到材料进行审核，并将材料提交到乡镇的建房办。建房申请符合当地村庄规划的，可以提交到县级土管部门进行审

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2320

租房甲醛超标属于民事诉讼，建议协商，协商不成，可想法院起诉。如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。需要租房合同、装修材料和家具的检测报告、空气甲醛的检测报告。甲醛超标的房屋是不符合居住

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2319

房子租期未满，押金是否能退要根据实际情况而定，具体如下：租房合同中明确约定租房到期时才退还押金的，租客可以要求退还押金；租房合同中明确约定只有在租房到期时，才退还押金，这种情形下押金不能退还。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2325

房产中介负责义务包括：咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2324

房屋中介的法律责任包括以下三点：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失；因中介的过错给承租人造成的损失；因出租人提供的信息有误造成的损失。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2311

交了房租要求开发票是正常的，因为出租房屋属于交易行为，需要交个人所得税。根据相关法律法规，承租方只是属于租客，房东才是房产所有人，因此，房屋租赁税需要房东进行缴纳，可以要求房东开发票。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2351

租房损坏的东西应该谁来负责，需视情况而定：如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定，或者未根据东西的性质使用而导致的，则应当由承租人赔偿损失；如果东西损害不是因为承租人的过错导致的，则承租人不承担赔偿责任。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.2345

租房纠纷的解决办法如下：双方当事人协商解决；协商不成的，可以请相关的组织调解，如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者；双方自愿申请仲裁解决，但一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理；仲裁不成的，可以向法院提起诉讼解决。

王雨昕律师北京市盈科律师事务所 2024.09.237