业主的合法权益受侵害，会产生下列法律效果：业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。而对于民事侵权行为，一般是请求经济赔偿。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2313

只有业主大会的参与人数超过半数，会议的决议方能有效。充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构；需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议，有利于保障业主们的共同利益，营造良好的环境。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2331

业主车辆停放小区受损物业有没有责，需视情况而定：如果合同中明确，物业公司需对停车场内车辆进行管理，当出现丢车或车受损时，物业公司应当予以赔偿，有责；物业公司没有赔偿责任。但物业公司有协助相关部门做好安全防范工作、保护现场、向有关部门报告情况等职责，如果合同中没

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2330

新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2316

小区装修时早上8点到中午12点的、下午2点到下午6点施工比较合法。其它时间是不可以进行装修的，因为其他业主也是要休息的，根据国家规定在法定休息日、节假日全天以及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已完成交付使用的住宅楼内，进行装修产生噪声的装修等扰民

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2339

小区夜间扰民是晚上22点至次日6点。一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了，属于噪音污染。如果所处的地方出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2328

小区物业归物业管理处管，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，具体可以咨询所在地城市管理局。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2319

小区内停车交警有权处罚。在没有规划停车线以内停车的，都属于乱停乱放，交警是有权给予处罚的。但是如果是交警地址抄写错误，可以根本就没有在此位子停过车，拒绝处理错误违章行为。逆向停车违反交通法，可按逆行扣罚，扣3分。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2383

小区使用地下水供水是否违法需视情况而定：未经批准使用地下水的，属于违法行为；经过当地的地下水资源管理部门的审批，安装水表，按照开采量，交纳水资源费。所供的水经过消毒且符合居民饮用水标准。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2335

小区内车撞行人是否都是全责，需根据具体情况而定：一般情况下，小车承担主要责任；如果有监控能证明行人担主要责任，则小车不是全责。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2316

小区供水问题的投诉需视情况而定：若发现小区水质有问题，可向供水企业和单位投诉，对城市公共供水企业和自建设施供水单位的投诉处理不满意，可向城市供水行政主管部门或其他有关行政管理部门投诉；供水水质有问题，可以向自来水公司投诉；和开发商协商，要求开发商维修供水设备，

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2340

小区供水管道使用年限是多久，需要根据具体情况进行分析：如果是老公房改造的，那就1年内出现问题的施工单位负责；如果是新小区，如果还没有交给物业管理的，那就无论何时出现问题，都由房产商负责；工程一般寿命是40年。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2317

小区的天然气开户费是否业主交需视情况而定：如果购房合同中没有标明由业主另外交费的，开发商不应向业主收费；如果购房合同中标明由业主另外交费的，可以向业主收费。一般小区开通天然气不需要交钱的，但由于各地政策不一样，规定也会不一样。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2318

小区的树砸到车是否物业赔偿需视情况而定：如果是物业管理不当导致的物业是有责任的，需要进行相应的赔偿；如果是自然因素导致，如龙卷风等不可抗力因素到的损失物业是不需要负责的。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2330

小区地面塌陷归谁管需视情况而定：在管理区域内肯定归物业管理；如果是新小区地面沉降可以找开发商；如果是老小区，则要看沉降是何种原因引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。

曾丽律师广东盈进（中山）律师事务所 2024.09.2332