房子卖掉不需要公证。买受人可以与出卖人依法订立房屋买卖合同，公证不是合同生效的必备要件。当事人认为确有必要的，可以自行向公证机构提出申请，也可以委托他人办理公证。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2310

空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.239

申请经济适用房需要以下条件：家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；申请家庭房产建筑面积小于48平方米；申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2310

房产更名和过户的区别如下：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.239

公租房和廉租房有四个区别，分别是：目的不同。廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房；申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，公租房的申请对象不受区域和

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2312

房子公证去不动产所在地的公证机构办理。房产属于不动产，去公证处办理，要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处，一般都是第一公证处，第二公证处等。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.239

不退房租的处理如下：租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；此时，租客还可与房东协商处理；若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2311

保租房的申请条件如下：家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.237

房产证的办理流程如下：鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续；登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监理所办理产权登记手续；交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用；领证

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.237

买新房流程步骤：自我能力评估，买房应以自己的实际收入情况为基准，量力而行；挑选房源，在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等；查询开发商资信。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.2322

廉租房的申请条件如下：家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人一定是当地民政部门认定的低收入家庭，即实际经济情况很差的情况；申请人家庭人均住房建筑面积狭小，且符合申请标准的。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.235

房子做公证有四个步骤，具体是：申请人前往公证机构提出公证申请；提交房产公证申请，提交申请材料；公证人员核对申请材料及相关信息，询问当事人的公证申请意愿是否其真实意思表示，并制作相关公证谈话笔录；公证人员经审查确认公证申请材料真实无误，申请人公证申请的意思表示真

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二手房过户流程如下：当事人或者其代理人到房产所在地的不动产登记机构以书面形式提出申请；提交过户登记需要的的房产证、登记原因证明等材料；对提交的材料进行审核；通过审核后，按照程序办理变更过户。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.238

二手房买卖条件如下：取得房屋所有权证；共有人同意出售的声明；承租方放弃优先购房的声明；房屋未设立抵押权；与产权单位不存在限制出售约定。

陈友联律师天津东方（广州）律师事务所 2024.09.232

拆迁安置房流程如下：申请登记，安置房申请购买人带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房；调查摸底，街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册；资格初审，区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买

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