按揭房能否公证给配偶

2022-08-10 25

普法内容

一、按揭房能否公证给配偶 1、按揭房能公证给配偶：（1）对于拥有房屋完全产权的当事人而言，不管是公证还是赠与都是可以给予自己配偶的；（2）但是对于按揭房而言，因为贷款还没有完全偿还完毕，那么就必须还完贷款才可以析产到配偶名下，而且公证不代表可以过户，公证处对未定的事实是不会做出公证的。 2、法律依据：《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二、公正时候要携带哪些资料 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等； 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等； 3、双方已经草拟好的协议书。

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配偶缓刑能不能贷款按揭买房
夫妻有一方判了缓刑，与夫妻共同买房，是没有任何关系的，所以，是可以按揭买房的。银行审查的是贷款偿还能力，不会审查是否被法院判刑。只要提交的材料能够证明夫妻双方有能力偿还银行贷款，就可以按揭买房。

2020-09-13 214
配偶死了按揭房怎么处理
配偶去世后，如果通过法定继承的方式继承房屋的，配偶先取得房屋的一半产权，剩余一半产权由法定继承人继承。但按揭房未取得房屋完整产权，但不能办理过户登记。

2021-02-05 269
按揭房按揭证明能转按揭吗？
按揭房可以转按揭。按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。具体条件是：（1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

2021-03-18 230

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老赖离婚配偶能否按揭买房，有没有法律规定
老赖离婚后配偶能按揭买房，只要老赖在离婚前所负的债务不是夫妻共同债务。如果是夫妻共同债务的，那么配偶按揭买房会受到限制。反之，老赖是个人债务的，其配偶就不需要为该债务承担偿还责任，其按揭购房的行为也不

2023-06-16 15,340
按揭房配偶领房产证夫妻离婚如何分
若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割;如未取得房屋产权证，且按揭的房屋夫妻协商不成的情况下，法院将根据实际情况判决由夫妻一方或双方使用。一方也可以在房屋取得完全所有权后，另行向

2022-08-23 15,340
老赖离婚配偶可按揭买房么
老赖离婚配偶是否可以按揭买房要看该债务是否属于夫妻共同债务，属于共同债务的，那么按揭买房会受到限制。

2022-11-15 15,340
按揭无证房能否转让
按揭无证房不能转让。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押、查封的，如果房产有抵押、有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。《不

2022-05-12 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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