二手房个税到底是多少

2024-06-13 0

普法内容

在北京市，二手房个税到底是多少的回答，买卖二手房，根据2024年3月30日财政部最新规定，自2024年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳； 3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％ 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％四、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

酒店式公寓二手转让的税费到底是多少
按评估价收取，契税4％，增值税评估价除以1．05乘以5．6％。因为是商业性质，大头是土地增值税，20％－60％不等，具体看你买的时候的交税价格和现在交税价格的增值倍数，越高的话，点位就越多。这个认为操作不了，房管局单独评估，当然如果在房管局

2024-06-07 15
这个二手房交易营业税到底是买方付还是卖房付？
一、二手房买卖有哪些税二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（一）营业税：税率5．55，由卖方缴纳，同时规定： 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 2、若是转让出售购买时间超过5年

2024-06-02 10
我拍买到一到二手房，需交税，费是多少．
咨询房管部门

2024-06-21 11

专业问答更多>>

二手房二手税个人所得税各缴多少
根据不同的情况，各种税费的缴纳标准也有所不同。具体情况主要分为普通住宅和非普通住宅三类，产权五年以下，首次房地产和二次以上（包括二次）房地产。根据现行税收征收规定，产权不足五年的房地产应当支付5年．6

2021-12-16 15,340
二手房卖方个人所得税到底该谁出
二手房买卖个人所得税由卖方缴纳。二手房转让正常，下列费用按有关规定缴纳：营业税税率5、55％，由卖方缴纳，同时，规定非普通住宅转让销售时间不足2年的，营业税按全额征收。《房产税管理法》第三条房产税按房

2021-12-16 15,340
二手房税费到底包括哪些
1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。 2.增值税。税率 5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。 3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。

2022-07-12 15,340
二手房交易税收期限到底是几年？
90平以上2%现在已经营改增，证过2年可减免，还需要缴纳契税或个人所得税，具体如下，按照以下比例：90平以下，契税1%。二手房过户是根据地税指导价收取，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上，

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

10,972 15,340
01:22
赠与房产税是多少
房屋过户就会产生相应税费，赠与房产的，需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税，具体如下： 1、需缴纳营业税百分之五，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征； 2、百分之七的城建税； 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

596 15,340
01:01
房子继承税是多少
我国暂且没有遗产继承税的规定，对于房产的继承所缴纳的税费应当根据继承人和被继承人的关系以及继承的方式来确定。如果继承人和被继承人是配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系的，则不需要缴纳个人所得税、契税，只需要缴纳公证费、印花

3,687 15,340