商品房产权年限证件怎样办理

2024-06-02 3

普法内容

商品房产权年限证件办理程序如下：第一步向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）； 2、房屋分层分户图； 3、购房发票； 4、办理土地证的图第二步缴纳维修基金提供资料： 1、填写申报单（现场有） 2、身份证复印件 3、购房发票复印件 4、《商品房买卖契约》 1、 2、24页复印件第三步缴纳契税提供资料： 1、《商品房买卖契约》 1、 2、 4、24页复印件 2、身份证复印件 3、发票复印件目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％第四步办理商品房产权年限证件提供资料： 1、办理房产证的申请表 2、申请人身份证复印件（查验原件） 3、发票复印件 4、分户图 5、商品房初始登记证明 6、商品房买卖契约（乙方契约正本） 7、维修基金发票原件 8、契税发票原件 9、抵押登记申请表 10、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同1 1、抵押权人（贷款银行）授权委托书1 2、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）办理土地证时间：拿到房产证后提供资料： 1、《商品房买卖契约》 1、 2、24页复印件 2、身份证复印件 3、产权证复印件 4、申请表（现领现填）

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2022年，办理商品房产权证的程序
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。但是，所有的诉讼都是有风险的，当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。在诉讼时，还需要需要注意以下两点：

2024-06-02 7
限价商品房能买吗限价商品房房产证如何办理
限价商品房可以买卖，申请人购买限价商品住房的，需要以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满

2020-11-23 276
限价商品房产权
一、提交证件： 1、购房合同（收原件） 2、购房发票（收原件） 3、买方身份证或营业执照副本（法人资格证明）（验原件，收复印件） 4、契税完税凭证（收原件） 5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份 6、其它所需证件。二、办理流程：

2024-05-29 18

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商品房办理产权证流程是怎样的? 开发商怎么办理房屋产权证?
一、确定开发商已经进行初始登记确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理

2022-04-28 15,340
商品房证件有效期怎么算商品房产权证多长时间办理
90日内办理商品房产权证。根据法律规定，因出卖人原因，买受人在下列期限届满未取得房屋所有权证的，出卖人除当事人有特殊约定外，还应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；（二）商品

2021-11-16 15,340
新建商品房产权证怎么办理，如何办理，新建商品房产权证该如何办理
新建商品房产权证的办理一、当事人需提交的材料（一）卖方（房地产商）1、房地产权证（新建商品房房地产权证）；2、商品房预售合同或商品房出售合同；3、企业法人营业执照（复印件）、法定代表人资格证明、法定代

2022-02-10 15,340
商品房产权60年期限吗？
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确

2023-10-14 15,340

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商品房的年限是多少年
商品房的产权年限，会因土地性质的不同而不同。现如今，有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房，产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知，土地使用权的最高年限

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01:14
办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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01:09
商品房质量保证多少年
根据《房屋建筑工程质量保修方法》的相关规定可知，商品房的质量保证期限一般为五年，具体的期限从工程竣工验收合格之日起计算。一般每个结构的最低保修期限不同，而具体来说：对于地基基础和主体结构工程来说，最低保修期限是设计文件规定的该工程的合理使用

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