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全款买房有预告登记证吗

全款买房有预告登记证吗

2021-03-13 16
普法内容
全款买房后可以选择办理预告登记。 预告登记指的是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90天内未申请登记的,预告登记失效。 购房者在和开发商签订《商品房买卖合同》时候,就可以要求开发商勾选申请办理预告登记选项,并明确合理的时限即使办理预告商品房的预告登记。合同网签备案后,交易各主体应及时按照约定向不动产权登记机构申报办理预告登记。
《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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