按揭房可以做抵押贷款吗

2024-05-10 5

普法内容

按揭住房同样可以作为抵押物进行金融借贷服务，即所谓的抵押贷款。办理这一类住房抵押贷款的具体操作流程如下：首先，您需要对各个具备此类贷款业务的金融机构进行细致的研究和比较，从中挑选出最符合自身需求与条件的产品和服务；其次，遵照相关法律法规并参照贷款机构提供的表格样式，仔细填写完整包括但不限于身份证明文件在内的各项所需材料内容；将准备齐全的申请材料递交至所选定的贷款机构，等待对方进行包括资质考察在内的初步审核程序；接着，在初步审核通过后，银行或其他有权机构会同指定评估机构共同完成对房产价值的精准评定过程；最后，根据评定结果以及您与贷款机构协商确定的具体事项，签订抵押贷款合同，即可正式办理抵押登记手续并正式获取所需要的贷款金额及利息支付标准。需要强调的是，各类房屋抵押贷款方式不尽相同，加之各家金融机构各自的贷款利率政策也有所区别，因此在实际运作中您还需多加查询和了解以妥善应对。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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按揭贷款可以只抵押房产不抵押土地吗
没有土地所有权，不能进行抵押。在建的房屋可以做抵押贷款的，属于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

2020-11-24 209
二手房贷款买房是按揭好还是贷款做抵押
二手房贷款是抵押贷款，因为二手房没有按揭，只有抵押，而新房是存在按揭的。新房按揭主要针对期房，也就是还没有建成的房子，这时候还没有取得房产证，做新房按揭的话，是先由开发商向指定银行担保，待取得房产证之后，再由开发商代办理抵押事宜。而二手房贷

2020-11-17 415
按揭贷款的抵押率
按揭贷款的抵押率计算公式为：抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。

2021-01-25 495

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二手房可以做抵押贷款吗，还有抵押贷款的按揭等
看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。二手房购买注意问题如下：房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；房屋结构是否合理，有没有违规建设；确认房子的物业配置是否

2022-05-07 15,340
抵押房子贷款有按揭可以贷款吗
随着人们生活压力的不断增大，现如今，很多人在买房子、买车等情况下，是会用贷款的方式来完成的。对此，不少人会有这样的疑问，就是正在按揭的房子可以申请抵押贷款吗？具体需要满足哪些条件？一起来了解下。抵押

2023-12-03 15,340
按揭房屋办理抵押贷款，可以用按揭房屋做抵押担保吗？需要多长时间
按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的

2022-02-27 15,340
按揭贷款换成抵押贷款可以吗？
如果是按揭房想做抵押就必须拿到房产证，所以必须把在银行的剩余按揭款还清然后在做抵押，这中间的未还清的按揭款就属于垫资.按揭还清后就可以按照房子的总价值评估后贷款，当还掉垫资的钱后剩余的就是到手的贷款额

2022-07-11 15,340

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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